Команда INDUSTRIAL CITY приняла участие в закрытом мероприятии Авито Недвижимость «Итоги первого полугодия в коммерческой недвижимости», где ведущие эксперты рынка обсудили ситуацию в складском и индустриальном сегментах, инвестиционную активность и прогнозы развития отрасли.
В дискуссии принял участие управляющий директор ХСА | INDUSTRIAL CITY Александр Никишов.
Одним из ключевых выводов встречи стало сохранение устойчивого интереса к индустриальной недвижимости Московского региона. По данным Авито Недвижимости, около 12% покупателей складских объектов региона сегодня приходится на компании и инвесторов из других субъектов России, что подтверждает высокий уровень инвестиционной привлекательности Московской области.
Эксперты также обсудили увеличение объема вакантных площадей. По мнению Александра Никишова, этот процесс является естественным этапом развития рынка после рекордного ввода новых объектов и не меняет фундаментальной привлекательности индустриальной недвижимости для инвесторов. Отдельное внимание участники уделили сегменту Лайт индастриал. Александр Никишов отметил, что основу спроса продолжают формировать производственные компании: сегодня они занимают около 80% площадей формата, и эта тенденция, по оценке экспертов, сохранится в ближайшие годы.
Александр Никишов отметил: «Сегодня рынок переходит в более зрелую фазу развития. Рост объема предложения — естественное следствие активного строительства последних лет. Для инвесторов и производственных компаний ключевыми факторами остаются качество продукта, локация и готовность объекта к эксплуатации. Именно эти параметры будут определять конкурентоспособность проектов в ближайшие годы. При этом формат Лайт индастриал сохраняет устойчивый спрос со стороны производственных предприятий, которые формируют основу этого рынка». Он также отметил, что рост объема предложения на рынке не привел к увеличению вакансии в проектах ХСА | INDUSTRIAL CITY. «Мы не наблюдаем роста свободных площадей в наших индустриальных парках. На сегодняшний день вакансия в объектах INDUSTRIAL CITY составляет менее 1%, что подтверждает устойчивый спрос на качественные проекты формата лайт индастриал», — подчеркнул Александр Никишов.
Еще один важный тренд первого полугодия — рост интереса к небольшим промышленным помещениям. По данным Авито Недвижимости, увеличилось предложение объектов площадью до 500 кв. м, при этом спрос на покупку помещений площадью от 100 до 500 кв. м продолжает расти.
Участие в отраслевых дискуссиях с ведущими аналитиками и участниками рынка позволяет INDUSTRIAL CITY оперативно учитывать изменения спроса, оценивать новые тенденции и формировать проекты, отвечающие актуальным потребностям производственного бизнеса.
