Запуск очередного участка Южно-Лыткаринской автодороги (ЮЛА) создает дополнительные преимущества для развития индустриальной недвижимости на юге Московской области. Одним из проектов, который получит прямой эффект от новой транспортной инфраструктуры, станет индустриальный парк IC PARK ТИТАН в Ленинском городском округе.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев открыл рабочее движение по участку Южно-Лыткаринской автодороги протяженностью 9,3 км, который соединяет трассы М-2 «Крым» и А-105. Новый отрезок стал шестым из семи участков магистрали, а полностью завершить строительство ЮЛА планируется уже в сентябре.
Южно-Лыткаринская автодорога станет юго-восточным дублером МКАД и соединит основные федеральные магистрали Московского региона. По данным правительства Московской области, после открытия нового участка время в пути от М-2 до А-105 сократилось с 30 до 10 минут, а до аэропорта Домодедово — с 40 до 22 минут. После завершения строительства почти 45-километровая магистраль позволит перераспределить транспортные потоки и улучшит доступность для миллионов жителей и бизнеса.
В непосредственной близости от новой магистрали расположен строящийся цифровой промышленный коворкинг в формате Лайт индастриал IC PARK ТИТАН. Проект реализуется в Ленинском городском округе на территории государственного индустриального парка «Титан» и имеет удобные выезды на МКАД, Московский скоростной диаметр и Южно-Лыткаринскую автодорогу.
«Современная индустриальная недвижимость сегодня оценивается уже не только по качеству зданий. Конкурентоспособность проекта формируют интегрированные цифровые технологии, бесперебойность инженерных систем, развитая сервисная инфраструктура, профессиональная управляющая компания, социально-бытовые услуги, благоустроенная инфраструктура. Но не менее важной частью этой экосистемы является транспортная доступность, которая определяет эффективность работы предприятий. Для производственных компаний скорость запуска производства, поставок сырья и отгрузки готовой продукции напрямую влияет на операционные издержки и устойчивость бизнеса. Поэтому запуск новых участков Южно-Лыткаринской автодороги — это не просто развитие дорожной сети, а фактор повышения инвестиционной привлекательности всей территории. Для будущих резидентов IC PARK ТИТАН это означает быстрый доступ к ключевым федеральным трассам, аэропорту Домодедово и основным логистическим маршрутам Московского региона», — отметил Артём Петрухин, партнёр ХСА | INDUSTRIAL CITY.
Индустриальный парк ТИТАН общей площадью более 83 тыс. кв. м рассчитан на размещение 88 резидентов. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Наполняемость парка, вакансии и инфраструктуру можно посмотреть на странице проекта ТИТАН
